Главная страница
 

Юридический консалтинг девелоперам и застройщикам


Юридический консалтинг девелоперам и застройщикам

Для экономических агентов, действующих на строительном рынке, услуги юридических компаний оказываются порой просто незаменимыми. К примеру, в таких вопросах, как приобретение участков на публичных торгах и тендерах, или оформление права собственности на земельные участки и их государственная регистрация.

Процедура отвода земельных участков под строительство – один из основных моментов в деятельности застройщика. На сегодняшний день порядок отвода участков законодательно изменился, и обусловлено это введением в действие давно ожидаемого всеми Земельного кодекса РФ. В этой связи есть смысл вспомнить и о московской специфике, которая весьма усложняет эту проблему. В итоге решить вопрос с выделением и грамотным оформлением земельного участка без помощи юридической компании практически нереально.

Процесс торгов в идеале открытый, публичный и прозрачный, однако он связан с сильнейшей конкуренцией, недостаточным выбором участков и большой шумихой вокруг всего этого. В итоге стоимость земли растет поступательными темпами, а вместе с ней «распухают» и сметы на строительство объектов.

Юридические компании предлагают два выхода из подобной ситуации.

Первый заключается в том, чтобы застройщик приобретал участки не на публичных торгах и аукционах, а непосредственно у владельцев – садоводческих и дачных товариществ или частных лиц. В этих случаях, минуя тендеры, можно сохранить немалые средства и приобрести, если повезет, довольно неплохие участки земли.

Единственным недостатком подобного варианта является то, что большинство таких участков продается в местах, неудобных для застройки. А ведь еще нужно сменить статус участка и оформить пакет документов для нового строительства. На все это нужно время и силы на схватку с чиновниками. Поэтому лучше будет обратиться к помощи юристов, которые помогут все оформить быстро и грамотно.

Другим, более эффективным вариантом может стать освоение уже застроенной территории – на базе договора между местным муниципалитетом и компанией-победителем тендера. Такой территорией может стать, к примеру, микрорайон города, где имеются аварийные или ветхие дома, подлежащие сносу. Застройщик, которому будет доверено заниматься обновлением жилого фонда, сможет действовать с высокой степенью экономической эффективности.

Если застройщик затрудняется сделать выбор между двумя предложенными вариантами, тем более следует обратиться за консультацией в юридическую компанию, чтобы разрешить свои сомнения. В то же самое время, необдуманные шаги на рынке земельных участков могут принести убытки и породить массу проблем юридического и финансового характера.

Если Вам требуется юридическая разработка договоров подряда и другие юридические консультации - рекомендуем обращаться в Форконсул. Тел.:+7-495-778-31-17.

Статьи по теме
Количество просмотров: 2116
Статьи
Регистрация

База данных

Главная
по регионам
по алфавиту
скидки
торговые марки
поиск

Посетителю

Регистрация
Новости
Доска объявлений
Форум
Строймаркет
Статьи
Каталог ссылок
Биржа труда

Информация

Реклама на сайте
Календарь выставок
Выставочные центры
Строительные нормативы
О компании
Схема проезда

Статистика

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
© ООО "ССА-ИНФО" 2000-2015 Москва, Россия
^ Наверх