Главная страница
 

Преимущества передачи права обслуживания здания сторонней организации


Преимущества передачи права обслуживания здания сторонней организации

Значительная часть владельцев недвижимости коммерческого характера не всегда готова к самостоятельному поддержанию своих объектов в надлежащем техническом состоянии. Нередко такие комплексы покупаются на рынке вторичной недвижимости и для их введения в полноценную эксплуатацию требуются значительные финансовые и временные ресурсы. Оптимальным вариантом в такой ситуации является заключение договора на комплексное обслуживание зданий или сооружений со специализированными организациями, такими, например, как ООО «ТЭКСЕРВИС».

Данный вид услуг относится к сектору В2В, суть которого заключается в экономическом взаимодействии субъектов предпринимательства. Другими словами, это – «бизнес для бизнеса». Фактически собственник объекта сосредотачивает свои усилия на основном своем направлении деятельности, а вторичные вопросы связанные с эксплуатацией здания ложатся на плечи подрядчика.

Что входит в комплексное обслуживание зданий

Независимо от состояния недвижимости сотрудничество начинается с технического освидетельствования объекта по результатам которого подрядчик принимает решение о проведении необходимых работ. При этом оценивается:

  • общее техническое состояние здания;
  • устанавливается факт наличия необходимых коммуникаций (водопровод, канализация, электроснабжение, кондиционирования воздуха и т.д.) и определяется их работоспособность;
  • выявляется потребность в дополнительных системах необходимых для безопасной эксплуатации объекта. Речь может идти, например, о пожарных системах обслуживание которых требует лицензирования в МЧС.

Естественно это не полный план мероприятий. После выяснения всех нюансов и заключения договора на обслуживание подрядная организация собственными силами устраняет выявленные недостатки и принимает объект для последующего сопровождения.

В чем выгода для владельцев объектов

На первый взгляд придачу здания для обслуживания сторонней организации можно отнести к еще одной статье расходов. Но это не совсем верно. При ближайшем рассмотрении можно отметить следующие преимущества. Владелец освобождается от:

  1. приема соответствующих специалистов на работу и всех проблем связанных с наличием наемных работников, ведением кадрового учета и т.д.
  2. Взаимодействия с коммунальными службами и надзорными органами.

Кроме того, в договоре, как правило, прописываются условия, при которых владелец недвижимости имеет право потребовать уплаты неустойки в случае причинения его основному бизнесу вреда по вине подрядной организации.

Статьи по теме
Количество просмотров: 523

    Статьи
    Регистрация

    База данных

    Главная
    по регионам
    по алфавиту
    скидки
    торговые марки
    поиск

    Посетителю

    Регистрация
    Новости
    Доска объявлений
    Форум
    Строймаркет
    Статьи
    Каталог ссылок
    Биржа труда

    Информация

    Реклама на сайте
    Календарь выставок
    Выставочные центры
    Строительные нормативы
    О компании
    Схема проезда

    Статистика

    Рейтинг@Mail.ru
    © ООО "ССА-ИНФО" 2000-2021 Москва, Россия
    ^ Наверх