Главная страница
 

Строительство как бизнес


Строительство как бизнес

Одна из самых прибыльных и престижных ниш бизнеса – строительство. Строя новые дома, вы не только развиваете целые города, но и предоставляете людям одну из самых главных вещей в их жизни – дом. Бизнес в строительстве отличается большим уровнем как вложений, так и прибыли. Очень много времени и денег занимает не столько само строительство, сколько различные согласования и разрешения. Строительство бывает разным – можно строить жилые многоквартирные (многоэтажные) дома, коттеджи (малоэтажное строительство), муниципальные объекты (детские сады, школы, поликлиники), производственные объекты. В этой статье мы рассмотрим аспекты строительного бизнеса на примере многоэтажного жилого дома.

Начальный этап – согласование с городской администрацией и получение разрешений. У вас должен быть в наличии участок земли необходимой площади. Проведя на нем геодезические изыскания, вы сможете убедиться в том, что участок действительно подойдет под строительство предполагаемого дома и получите документы, регламентирующие предстоящий архитектурный проект сооружения. Далее, найдя архитектора-подрядчика, нужно разработать проект будущего дома. Трудно перечислить все, что в него войдет – настолько много всего надо будет продумать (электрические коммуникации, канализация и водоотведение, линии связи и многое другое). Полученный проект нужно будет согласовывать с архитектором города и представителями власти.

После все подготовительных процессов, перейдем непосредственно к строительству. Оно начинается с нулевого цикла, который может длиться от полугода до двух лет. На этом этапе роется котлован и строится фундамент, а также подводятся все необходимые коммуникации. Это главный этап, от качества выполнения которого зависит последующий успех всего проекта. Следующие циклы – поэтажная постройка всего остального дома. Есть несколько различных видов постройки – монолит, каркас, кирпич. Эти основные способы хороши и по сути приводят к единому результату, регламентированному ГОСТами, однако скорость их выполнения может существенно различаться.

Чтобы оценить уровень бизнеса в строительстве, приведем порядок цен. Инвестиции в строительство 10-и этажного кирпичного дома с двумя подъездами (по 40 квартир в каждом) – 120 млн рублей. 1-комнатных квартир по цене 1.700 тысяч рублей – 20 единиц, 2-комнатных квартир по цене 2.400 тысяч рублей – 40 единиц, 3-комнатных квартир по цене 3.000 тысяч рублей – 20 единиц. Полученный доход от реализации всех квартир в этом доме – 190 млн рублей. Следовательно, чистая прибыль – 70 млн рублей.

Статьи по теме
Количество просмотров: 814

    Статьи
    Регистрация

    База данных

    Главная
    по регионам
    по алфавиту
    скидки
    торговые марки
    поиск

    Посетителю

    Регистрация
    Новости
    Доска объявлений
    Форум
    Строймаркет
    Статьи
    Каталог ссылок
    Биржа труда

    Информация

    Реклама на сайте
    Календарь выставок
    Выставочные центры
    Строительные нормативы
    О компании
    Схема проезда

    Статистика

    Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    © ООО "ССА-ИНФО" 2000-2015 Москва, Россия
    ^ Наверх