Главная страница
 

Как выбрать участок под строительство частного дома?


Как выбрать участок под строительство частного дома?

Перед теми людьми, кто сделал выбор в пользу жизни в своём доме, возникает вопрос: купить уже готовый дом или построить свой? Если выбор сделан в пользу постройки с нуля, то перед будущими жильцами появляются большие возможности реализовать свои фантазии. Однако и вопросов появляется тоже достаточно много. Самый первый и главный из них – как выбрать участок под строительство? Есть некоторые рекомендации, следуя которым можно избежать ошибок при выборе земли.

• Не стоит экономить на стоимости участка, поскольку подводные камни могут появиться в ходе строительства: проблемы с подводом коммуникаций, с качеством грунта, возможным наличием вредных производств рядом и т. д.

Вопрос с коммуникациями требует внимательного изучения. Например, нужно выяснить, возможно ли их провести на участок в принципе.

Лучшим вариантом будет участок, где грунтовые воды расположены низко. В таком случае без проблем можно построить подвальные помещения. Хотя опытные строители и предложат выход из ситуации, однако наличие грунтовых вод увеличит затраты.

Поблизости не должно быть вредных производств, заводов, поскольку грунтовые воды возле них загрязнены отходами. К тому же оттуда могут периодически доноситься неприятные звуки и запахи.

• При выборе участка обязательно нужно ездить на место и смотреть на него. Визуальное оценивание необходимо, нужно выяснить, какие соседи живут поблизости, какие постройки, инфраструктура находятся рядом. Следует оценить и свои собственные ощущения.

Лучше всего будет пообщаться с соседями, узнать их мнение о жизни в данной местности. Ни один агент по недвижимости не сможет дать информации больше людей, живущих там.

Оцените ближайшие постройки, то, как они выглядят. Можно представить, что, выглядывая в окно, возможно, перед глазами будет красоваться неэстетичный соседский сарай. По вкусу ли вам такое?

Очень важна инфраструктура, особенно при наличии детей. В ближайшей доступности должны быть магазин, аптека, почта, поликлиника, детский сад. Оценить нужно и транспортную развязку. Даже при наличии автомобиля следует учесть возможность непредвиденных ситуаций, когда может понадобиться общественный транспорт.

• Если понравился участок, то сразу же нужно запросить у владельца все необходимые документы. Проверить участок в Росреестре - https://rosreestr.net/proverit-uchastok. Прежде всего, убедитесь, что участок предназначен для строительства дома, а не для сельскохозяйственных целей, например. Затем следует удостовериться, что продажей занимается законный и неоспоримый владелец земли. При любых сомнениях лучше обратиться за консультацией к юристам – они сразу могут сказать, стоит ли его покупать. При наличии каких-либо неясностей или спорных моментов, лучше от покупки отказаться, особенно если цена такого участка немного ниже рыночной - это может уберечь будущего владельца от возможных проблем.

При выборе участка под строительство дома очень важно прислушиваться к своим ощущениям: комфортно ли там, удобно и действительно ли хочется там остаться жить? Если ответ положительный, то остаётся только оформить документы и приступить к строительству дома своей мечты.

Статьи по теме
Количество просмотров: 498

    Статьи
    Регистрация

    База данных

    Главная
    по регионам
    по алфавиту
    скидки
    торговые марки
    поиск

    Посетителю

    Регистрация
    Новости
    Доска объявлений
    Форум
    Строймаркет
    Статьи
    Каталог ссылок
    Биржа труда

    Информация

    Реклама на сайте
    Календарь выставок
    Выставочные центры
    Строительные нормативы
    О компании
    Схема проезда

    Статистика

    Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    © ООО "ССА-ИНФО" 2000-2015 Москва, Россия
    ^ Наверх