Льготные ставки по ипотеке ниже не станут

Замминистра финансов А.Моисеев заявил, что пересматриваться льготные 12% ставки по ипотеке не будут

Замминистра финансов А.Моисеев заявил, что пересматриваться льготные 12% ставки по ипотеке не будут. По его словам даже в годы низких инфляций колебания ставки от установленной государством сейчас составляли 0,5%.

Хотя вопросом для рассмотрения остается срок льготной программы. Пока срок окончания программы запланирован на март следующего года, но ¤ремьер министр уже заявлял, что обсуждение данного вопроса будет зависеть от рынка недвижимости, а точнее спроса.

На данный момент продления программы ипотеки не входит в планы Правительства. Многие считают, что ресурсы, которые могут быть потенциально направлены на эту программы, применить в других более важных областях экономики или иных методах поддержки строительства.

Так как, как все помнят, целью данной программы была именно поддержка строительных фирм, и самого рынка первичной недвижимости. Бюджет выделил порядка 20 млрд. рублей на эту программу, так как весной рынок недвижимости катастрофически стал снижать обороты, а стройки были под угрозой заморозки. Всего в первом полугодии ипотечное кредитование снизилось на 40%.

Хотя, эти меры и стимулировали рынок, но не значительно. Спрос на квартиры продолжает падать. И это естественная реакция на снижение реального уровня доходов россиян.

Этот кризис для рынка недвижимости будет более сложным, чем 2008-2009 годов. Тогда оживление пришло уже летом 2009. В нынешней ситуации, с учетом дефицита ликвидности, снижение цен на нефть, отсутствие продаж энергоносителей за рубеж, отсутствия инвестиций с Запада в фондовый рынок, сложности в экономике КНДР.

Риэлторы утверждают, что только в московском регионе покупательский спрос вторичного жилья снизился практически на 40 процентов. Немного лучше состояние застройщиков ввиду более адекватных цен, а также поддержки государства в виде льготной ипотеки. Но скоро и в этом сегменте закончатся платежеспособные потребители. А все из-за цен, которые не соответствуют действительности, которые сформировались в период шальных денег.

Материал предоставлен компанией KASKAD Недвижимость