На рынок жилья Москвы планируется вывести 2 миллиона квадратных метров

В ближайшие два года в пределах МКАД планируется ввести в эксплуатацию около 50 объектов недвижимости.

При этом почти 60% новостроек – это объекты бизнес-класса, еще около 30% площадей будет относиться к сегменту эконом-класса, а 10% придется на рынок элитной недвижимости. На данный момент наиболее активно объекты эконом-класса строятся в Москвоской области, а также на территориях, присоединенных к Москве. В Москве темпы строительства в этом сегменте значительно снижаются. Это приводит к тому, что и объем вакантных площадей в этом сегменте снижается ежемесячно. В феврале количество подобных предложений по сравнению с февралем уменьшилось на 8%.

Ценовой барьер для новостроек класса стандарт на данный момент составляет 150 тысяч рублей, для жилья бизнес-класса – 200 тысяч рублей. Средняя стоимость квадратного метра в столице, как оценивают эксперты, сегодня составляет 185 тысяч рублей. В этом показателе не учтена стоимость элитного жилья.

На данный момент рынок первичного жилья в Москве находится в сбалансированном состоянии, стабильный рост цен на уровне 10-12 процентов в год наблюдается уже несколько лет, почти 50% всех сделок на рынке заключаются с использованием ипотеки.