Инвестиционные сделки вернулись на загородный рынок Подмосковья

Доля инвестиционных сделок в общей структуре продаж, осуществленных в 2012 году на рынке загородного жилья Подмосковья, составила почти 10%. Для сравнения, в 2011 году данный показатель находился на уровне 2-3 процентов.

Увеличение количества инвестиционных покупок, в первую очередь, связано с тем, что на рынке сложилась достаточно стабильная ситуация. Причем, впервые за все время его существования. Вплоть до 2008 года рынок развивался очень быстрыми темпами, после кризиса, который начался осенью 2008 года, наступил период спада. Восстановление рынка началось только в 2010 году, и только 2012 год стал первым стабильным годом для этого сегмента.

В 2012 году в Подмосковье практически не зафиксировано резкого увеличения цен, а также скачков предложения и спроса. Исключением стала лишь территория «новой Москвы». Цены на недвижимость здесь выросли в среднем на 15%, тогда как на остальной территории региона – на 5-8%. Специалисты говорят о том, что в ближайшее время, возможно, «новую Москву» ждет дефицит качественных площадей. Еще одна тенденция, которая может набрать темп в 2013 году, - это рост спроса на малоэтажные застройки.