Главная страница
 

Премиальные новостройки внутри Садового кольца на 15-20% дороже аналогичных предложений даже в километре за его пределами

Несмотря на то, что для премиальных проектов правило «только внутри Садового» действует не так строго, как для элитных, объекты в пределах Садового кольца остаются наиболее привлекательными для покупателей дорогой недвижимости. Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор премиальных проектов внутри и на границе Садового кольца и выяснили, что их отличает от аналогичных предложений за его пределами.

Премиальные новостройки внутри Садового кольца на 15-20% дороже аналогичных предложений даже в километре за его пределами

Всего внутри и на границе Садового кольца реализуется 10 проектов премиум-класса, причем только в двух из них в предложении представлены квартиры – в жилом квартале I'M и в ЖК «Полянка/44». Уже сданы в эксплуатацию два объекта – ЖК Metropolis Lofts и МФК «Новый Арбат, 32». Самое бюджетное предложение представлено в жилом квартале I'M – апартаменты площадью 35,1 кв. м за 10,5 млн рублей, самое дорогое – в МФК «Новый Арбат, 32», где апартаменты площадью 415,8 кв. м стоят 501 млн рублей. При этом встречаются даже малогабаритные предложения, например, в ЖК Metropolis Lofts есть студии площадью 26,2 кв. м за 12,4 млн рублей.

«Нахождение проекта внутри Садового кольца по-прежнему остается одной из самых привлекательных характеристик для премиального жилья. Стремление жить поближе к работе и тратить минимум времени на дорогу у покупателей стало еще сильней. Помимо этого, в последние два года центр столицы облагораживается “семимильными шагами”: повсеместно создаются пешеходные зоны, приводятся в порядок парки и скверы. В среднем цена на новостройки внутри Садового и за его пределами даже в привязке к одной станции метро может различаться на 15-20%. Однако и внутри Садового кольца далеко не все проекты подходят для семейных покупателей, ожидающих приватности. Ряд комплексов расположены на достаточно оживленных улицах с большим потоком автомобилей и людей. В этом смысле более привлекательны могут оказаться проекты и за пределами Садового, в радиусе до 1 км, но отгороженные от дороги существующей жилой застройкой. Например, жилой квартал I’M находится на “третьей линии” от Садового, в окружении сталинской застройки и имеет выход на 4 набережных», – рассказывает Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости.

Адрес
ГК
Площадь, Min/Max, кв. м
Цена, Min/Max, тыс. руб/кв. м
Стоимость, Min/Max, млн. руб.
Девелопер
ЖК «Театральный дом»

р-н Арбат, ул. Поварская, д. 8

Апартаменты

1 кв. 2017
69,9
218,7
640
1 080
45,4
229,5
«Галс-Девелопмент»
Жилой квартал I'M

р-н Замоскворечье,

Кожевнический пр-д, д. 4

Апартаменты/квартиры

4 кв. 2017
35,1
141,4
252
395
10,5
47,7
Группа ПСН
ЖК «Полянка/44»

р-н Якиманка, ул. Большая Полянка, 44

Квартиры

4 кв. 2017
49,4
266,9
550
1 225
34,7
313,6
Группа ПСН
ЖК Balchug Residence

р-н Замоскворечье,

Садовническая ул., вл. 31

Апартаменты

3 кв. 2016
57,1
221,4
355
660
24,3
105,7
ГК «ИНТЕКО»
ЖК Balchug Viewpoint

р-н Замоскворечье,

Садовническая наб., вл. 3, 5, 7

Апартаменты

3 кв. 2016
46,4
188,2
386
843
21,6
119,4
ГК «ИНТЕКО»
ЖК Metropolis Lofts

р-н Басманный,

ул. Мясницкая, д. 24/7, стр. 3

Апартаменты

Сдан ГК
26,2
92
440
475
12,4
41,9
СК «Метрополис Лофтс»
ЖК «Дом на Сретенке»

р-н Красносельский, Даев пер., вл. 19

Апартаменты

1 кв. 2017
48,8
129,6
300
445
17
47,9
ДК «Лидер-Инвест»
ЖК DEPRE LOFT,

р-н Тверской, Петровский б-р вл. 17/1

Апартаменты

1 кв. 2017
46,4
255,4
369
550
25,5
94,5
KR Properties
ЖК «Сады Пекина»

Пресненский р-н,

Большая Садовая ул., д. 5, корп. 1, 2

Апартаменты

1 кв. 2016
50,7
157,4
350
865
21,3
96
«Галс-Девелопмент»
МФК «Новый Арбат, 32»

р-н Арбат, Новый Арбат, вл. 32

Апартаменты

Сдан ГК
63,4
415,8
560
1 331
44,7
501
«Балтийская строительная компания»

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 1,5 млн м² жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 28 тысячам семей.

В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

Сегодня в портфеле компании — более 9 млн м² жилья. На стадии реализации находится более 100 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, ежемесячный объем продаж составляет более 35 000 кв. м. В 2014 года компания вывела на рынок 12 объектов общей площадью 567 000 м². Объем реализации за 2013 и 2014 года составил более 728 тыс. м² жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий рынка недвижимости России.



Новости по теме
 


Количество просмотров: 1548



Комментарии

Новости
Регистрация

База данных

Главная
по регионам
по алфавиту
скидки
торговые марки
поиск

Посетителю

Регистрация
Новости
Доска объявлений
Форум
Строймаркет
Статьи
Каталог ссылок
Биржа труда

Информация

Реклама на сайте
Календарь выставок
Выставочные центры
Строительные нормативы
О компании
Схема проезда

Статистика

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
© ООО "ССА-ИНФО" 2000-2015 Москва, Россия
^ Наверх